EP Services SA - Luxembourg
EP Services vous propose ses services d’ingénierie patrimoniale et prend en charge leur concrétisation.
EP Services, des professionnels spécialisés dans l’analyse de vos besoins, le conseil fiscal et la domiciliation de structures internationales.
EP Services prend en charge la gestion des démarches légales et administratives et vous assure un contrôle efficace de votre structure.
Société immobilière
Société immobilière en bref
La société luxembourgeoise est une structure très appréciée des investisseurs internationaux en immobilier.
Les avantages offerts par la société luxembourgeoise pour réaliser un investissement immobilier sont nombreux et diffèrent d’un pays à l’autre selon la convention fiscale signée entre le Luxembourg et le pays où est situé le bien.
La détention d’un bien immobilier par une société luxembourgeoise immobilière est un domaine où le conseil fiscal international s’exprime parfaitement.
L’investissement immobilier à l’étranger peut s’avérer une opération complexe et parfois dangereuse si elle n’est pas réalisée de manière adaptée.
Si, au contraire, elle est réalisée de manière optimale, dans certains cas par l’interposition d’une structure locale adéquate, elle peut s’avérer non seulement sûre mais très rentable.
Les avantages de recourir à la société luxembourgeoise sont nombreux mais peuvent différer d’un pays à l’autre. Parmi les avantages les plus souvent cités :
- La possibilité, dès la constitution, de préparer la transmission du bien immobilier
- Les nombreuses possibilités de financement propre de la structure
- L’assistance de professionnels rompus au contexte international
- L’accès aux nombreuses conventions fiscales signées par la GD Luxembourg
- L’accès à la directive ‘mère-fille’ (vis-à-vis d’une filiale ou d’une société mère)
- L’accès à la directive ‘intérêts’ qui permet l’optimisation de l’endettement d’une filiale
- L’exonération des intérêts payés par la société luxembourgeoise immobilière
- La souplesse de cession du bien à la vente ou à la transmission
- Les actions au porteur qui peuvent apporter un élément de discrétion pour l’acheteur vis-à-vis de membres de sa famille ou du vendeur (pendant les négociations)
- La simplicité de la gestion déléguée du bien au travers d’une société parfaitement adaptée
La société luxembourgeoise immobilière est idéale pour la détention d’un bien privé ou pour des investissements immobiliers ciblés.
Pour la détention d’un parc immobilier, il peut être utile d’envisager le recours à une société de titrisation.